France › Rennes › Beauregard › Avenue du Bois Labbe › n° 29

29 Avenue du Bois Labbe, Rennes

Vendu 220 000 € (2 895 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3570022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue du Bois Labbe, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 153 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue du Bois Labbe3 693 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Beauregard2 856 €/m² 1 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rennes3 397 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 895 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue du Bois Labbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 882 € À 4 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

28/02/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

07/06/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

03/03/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €

21/11/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €

15/06/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

06/05/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 500 €3 185 €/m² 3 185 €

22/02/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 248 000 €3 263 €/m² 3 263 €

25/10/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

27/09/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 200 €3 153 €/m² 3 153 €

27/08/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 500 €3 856 €/m² 3 856 €

19/05/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €

05/09/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 540 €2 218 €/m² 2 218 €

05/07/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

31/12/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 500 €2 007 €/m² 2 007 €

03/09/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 143 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue du Bois Labbe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−7 %3 451 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025 n° 23+0 %3 686 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−7 %3 446 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026

n° 29VOUS ÊTES ICI3 153 €/m²16 ventes · dernière 2026

AVENUE DU BOIS LABBEMÉDIANE DE LA RUE 3 693 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−3 %3 564 €/m²Appt 18 m² · 65 ventes · 2025 n° 6+11 %4 088 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2026 n° 18−15 %3 149 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024 n° 20−13 %3 219 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2026 n° 26−30 %2 598 €/m²Appt 46 m² · 23 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 353 € 4 265 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE ANDRE ET YVONNE MEYNIER 74 m² 231 620 € 3 130 €

36 RUE ANDRE ET YVONNE MEYNIER 48 m² 158 496 € 3 302 €

36 RUE ANDRE ET YVONNE MEYNIER 63 m² 230 013 € 3 651 €

36 RUE ANDRE ET YVONNE MEYNIER 63 m² 224 973 € 3 571 €

26 AV DU BOIS LABBE 46 m² 189 980 € 4 130 €

26 AV DU BOIS LABBE 68 m² 160 004 € 2 353 €

26 AV DU BOIS LABBE 85 m² 325 040 € 3 824 €

2 RUE AUGUSTE SCHEURER-KESTNER 47 m² 125 302 € 2 666 €

2 RUE AUGUSTE SCHEURER-KESTNER 45 m² 191 340 € 4 252 €

26 AV DU BOIS LABBE 57 m² 187 986 € 3 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Bois Labbé

Fourchette courante3 243 – 4 112 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Beauregard

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune57ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir Beauregard ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue du Bois Labbe123 ventes depuis 2014 · 3 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard1 927 ventes · 2 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue du Bois Labbe à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue du Bois Labbe a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 76 m² à 220 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bois Labbe ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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