France › Rennes › Saint-Hélier › Avenue des Francais Libres › n° 21

21 Avenue des Francais Libres, Rennes

Vendu 170 000 € (4 474 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3520011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 913 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue des Francais Libres4 026 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Hélier3 609 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes4 260 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 237 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX7

LOGEMENTS62

Dernière vente : 4 474 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Francais Libres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 983 € À 5 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

22/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 329 500 €5 148 €/m² 5 148 €

28/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 500 €5 118 €/m² 5 118 €

28/09/2017 n° 21 · Appartement 28/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 223 400 €2 539 €/m² 2 539 €

24/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 276 480 €3 372 €/m² 3 372 €

29/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 239 220 €3 369 €/m² 3 369 €

05/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 698 €2 450 €/m² 2 450 €

28/05/2015 n° 21 · Appartement 28/05/2015 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 150 443 €983 €/m² 983 €

09/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 238 900 €5 973 €/m² 5 973 €

12/11/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 360 €2 497 €/m² 2 497 €

21/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 463 €2 440 €/m² 2 440 €

26/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 257 €2 773 €/m² 2 773 €

31/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 770 €2 508 €/m² 2 508 €

17/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 619 000 €5 840 €/m² 5 840 €

15/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 202 977 €4 720 €/m² 4 720 €

22/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 341 €2 913 €/m² 2 913 €

21/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 964 €2 485 €/m² 2 485 €

06/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 358 €3 256 €/m² 3 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue des Francais Libres, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 947 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 7−35 %2 605 €/m²Appt 61 m² · 26 ventes · 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI2 913 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 29+20 %4 838 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 31+25 %5 038 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE DES FRANCAIS LIBRESMÉDIANE DE LA RUE 4 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %3 476 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 8−37 %2 528 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2021 n° 16+10 %4 444 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−3 %3 912 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−17 %3 349 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 6 034 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 A BD SOLFERINO 82 m² 293 970 € 3 585 €

27 A BD SOLFERINO 84 m² 324 996 € 3 869 €

18 AV DES FRANCAIS LIBRES 83 m² 390 017 € 4 699 €

16 AV DES FRANCAIS LIBRES 84 m² 402 864 € 4 796 €

16 AV DES FRANCAIS LIBRES 65 m² 265 980 € 4 092 €

27 A BD SOLFERINO 84 m² 377 412 € 4 493 €

18 AV DES FRANCAIS LIBRES 80 m² 250 000 € 3 125 €

27 A BD SOLFERINO 82 m² 329 968 € 4 024 €

78 B RUE SAINT-HELIER 54 m² 279 018 € 5 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 6 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Français Libres

Fourchette courante3 631 – 4 768 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Français Libres ↗

Saint-Hélier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Hélier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut3.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Francais Libres80 ventes depuis 2014 · 4 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hélier771 ventes · 3 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Francais Libres à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Francais Libres a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 38 m² à 170 000 €, soit 4 474 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Francais Libres ?

Oui : 4 474 €/m² contre 4 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue des Francais Libres