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France › Rennes › Suisse › Allée du Gacet › n° 13

13 Allée du Gacet, Rennes

Vendu 110 000 € (2 245 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 352006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 496 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Allée du Gacet2 126 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Suisse1 721 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes2 198 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LR0092 + LR0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 245 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Allée du Gacet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
13/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 100 €2 696 €/m² 2 696 €
19/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €
05/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
23/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
04/04/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
07/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €
31/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 300 €1 496 €/m² 1 496 €
13/10/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 13/10/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 117 000 €1 206 €/m² 1 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 ALL DU GACET 47 m² 115 009 € 2 447 €
22 ALL DU GACET 47 m² 120 978 € 2 574 €
24 ALL DU GACET 47 m² 100 016 € 2 128 €
20 ALL DU GACET 47 m² 119 991 € 2 553 €
32 ALL DU GACET 49 m² 134 995 € 2 755 €
30 ALL DU GACET 49 m² 100 009 € 2 041 €
28 ALL DU GACET 49 m² 83 986 € 1 714 €
28 ALL DU GACET 49 m² 120 001 € 2 449 €
26 ALL DU GACET 49 m² 154 007 € 3 143 €
30 ALL DU GACET 49 m² 112 798 € 2 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée du Gacet
Fourchette courante1 928 – 2 410 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Allée du Gacet ↗
Suisse
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune87ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-22 %
Voir Suisse ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-34 %
Rendement brut7.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée du Gacet100 ventes depuis 2014 · 2 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisse297 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée du Gacet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée du Gacet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 49 m² à 110 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Gacet ?

Oui : 2 245 €/m² contre 2 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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