France › Rennes › Henri Fréville Sud-Ouest › Allée de Malmoe › n° 1

1 Allée de Malmoe, Rennes

Vendu 157 000 € (2 453 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3500014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Allée de Malmoe, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 760 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Allée de Malmoe2 143 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Henri Fréville Sud-Ouest2 039 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes2 598 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 699 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0232 + CW0351 + CW0352 + CW0512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX15

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 453 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée de Malmoe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 2 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €

17/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €

10/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 100 €2 064 €/m² 2 064 €

28/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €

01/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 200 €1 909 €/m² 1 909 €

23/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

23/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

17/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 200 €2 350 €/m² 2 350 €

19/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

13/01/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/03/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

02/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 183 000 €2 316 €/m² 2 316 €

29/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

31/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 115 €2 027 €/m² 2 027 €

10/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

23/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 500 €2 070 €/m² 2 070 €

17/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €

26/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

22/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

13/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 161 000 €2 118 €/m² 2 118 €

24/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

04/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

28/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

17/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 500 €2 163 €/m² 2 163 €

27/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

23/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

06/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

13/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 500 €1 760 €/m² 1 760 €

17/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 200 €1 542 €/m² 1 542 €

15/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

07/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €

27/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

10/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 330 €1 207 €/m² 1 207 €

02/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 101 000 €1 278 €/m² 1 278 €

07/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 750 €1 153 €/m² 1 153 €

30/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

01/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

05/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €

09/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €

16/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €

21/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

20/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 800 €1 075 €/m² 1 075 €

13/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 000 €1 165 €/m² 1 165 €

08/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

19/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/08/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Allée de Malmoe, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 760 €/m²48 ventes · dernière 2026

ALLÉE DE MALMOEMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %1 600 €/m²Appt 77 m² · 33 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 211 € 2 700 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DE MALMOE 77 m² 165 011 € 2 143 €

2 ALL DE MALMOE 38 m² 46 018 € 1 211 €

2 ALL DE MALMOE 77 m² 148 379 € 1 927 €

2 ALL DE MALMOE 65 m² 171 990 € 2 646 €

2 ALL DE MALMOE 65 m² 129 025 € 1 985 €

2 ALL DE MALMOE 77 m² 165 011 € 2 143 €

2 ALL DE MALMOE 51 m² 115 005 € 2 255 €

2 ALL DE MALMOE 65 m² 147 030 € 2 262 €

2 ALL DE MALMOE 77 m² 165 011 € 2 143 €

2 ALL DE MALMOE 65 m² 151 970 € 2 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 2 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Malmoe

Fourchette courante2 031 – 2 386 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Malmoe ↗

Henri Fréville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-22 %

Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-22 %

Rendement brut6.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée de Malmoe81 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest272 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée de Malmoe à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée de Malmoe a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 64 m² à 157 000 €, soit 2 453 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Malmoe ?

Oui : 2 453 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 1 Allée de Malmoe

Allée de Malmoe, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 1 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée de Malmoe à Rennes ?

Quand le 1 Allée de Malmoe a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Allée de Malmoe ?

D'où viennent ces chiffres ?