France › Reims › Lundy › Rue Werle › n° 1 B

1 B Rue Werle, Reims

Vendu 71 300 € (3 100 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5110015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B3 100 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Werle3 654 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Lundy3 174 €/m² 1 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Reims3 258 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0530

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 3 100 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Werle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 109 € À 3 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 1 B · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

14/11/2023 n° 1 B · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 300 €3 100 €/m² 3 100 €

04/08/2023 n° 1 B · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

22/06/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 400 €3 174 €/m² 3 174 €

01/10/2021 n° 1 B · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 650 €3 205 €/m² 3 205 €

25/01/2017 n° 1 B · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 500 €2 109 €/m² 2 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Werle, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %2 619 €/m²Appt 23 m² · 20 ventes · 2026

n° 1 BVOUS ÊTES ICI3 100 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 19−62 %1 404 €/m²Maison 342 m² · vendu 2016 n° 21+44 %5 278 €/m²Maison 253 m² · vendu 2023 n° 25−7 %3 390 €/m²Maison 264 m² · vendu 2022

RUE WERLEMÉDIANE DE LA RUE 3 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %3 679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 4 B−14 %3 147 €/m²Maison 335 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−13 %3 189 €/m²Maison 301 m² · vendu 2017 n° 16−3 %3 553 €/m²Appt 239 m² · 4 ventes · 2019 n° 22+93 %7 044 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 24+54 %5 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 34−25 %2 758 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 083 € 4 773 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD LUNDY 48 m² 180 384 € 3 758 €

18 BD LUNDY 99 m² 319 968 € 3 232 €

5 RUE DES TEMPLIERS 120 m² 255 000 € 2 125 €

5 RUE DES TEMPLIERS 50 m² 184 450 € 3 689 €

1 RUE DES TEMPLIERS 158 m² 401 004 € 2 538 €

16 BD LUNDY 92 m² 251 528 € 2 734 €

1 RUE DES TEMPLIERS 158 m² 371 458 € 2 351 €

7 RUE DES TEMPLIERS 53 m² 175 006 € 3 302 €

7 RUE DES TEMPLIERS 44 m² 162 008 € 3 682 €

7 RUE DES TEMPLIERS 87 m² 228 462 € 2 626 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Werlé

Fourchette courante2 912 – 3 565 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Werlé ↗

Lundy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-3 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+33 %

Rendement brut4 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Werle42 ventes depuis 2014 · 3 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 507 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Werle à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Werle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 23 m² à 71 300 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Werle ?

Non : 3 100 €/m² contre 3 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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