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France › Reims › Lundy › Rue Werle › n° 34

34 Rue Werle, Reims

Vendu 448 300 € (3 898 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 511007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 758 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Werle3 654 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Lundy3 149 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Reims3 129 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 811 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 898 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Werle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 894 € À 3 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 448 300 €3 898 €/m² 3 898 €
20/12/2022 n° 34 · Appartement · 6 p. 20/12/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 424 500 €3 790 €/m² 3 790 €
02/10/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 02/10/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 336 500 €2 758 €/m² 2 758 €
08/09/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 240 000 €2 087 €/m² 2 087 €
14/04/2017 n° 34 · Appartement 14/04/2017 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 203 000 €894 €/m² 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 3 851 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE SAVOYE 109 m² 320 024 € 2 936 €
20 RUE DE SAVOYE 128 m² 417 920 € 3 265 €
32 RUE DE SAVOYE 155 m² 540 020 € 3 484 €
32 RUE DE SAVOYE 155 m² 338 985 € 2 187 €
8 RUE DE SAVOYE 73 m² 207 977 € 2 849 €
49 RUE CAMILLE LENOIR 57 m² 165 528 € 2 904 €
49 RUE CAMILLE LENOIR 95 m² 342 000 € 3 600 €
49 RUE CAMILLE LENOIR 104 m² 365 040 € 3 510 €
49 RUE CAMILLE LENOIR 63 m² 215 775 € 3 425 €
1 RUE DE SAVOYE 41 m² 95 858 € 2 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Werlé
Fourchette courante2 913 – 3 572 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Werlé ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+1 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 394 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Werle42 ventes depuis 2014 · 3 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 3 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Werle à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Werle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 115 m² à 448 300 €, soit 3 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Werle ?

Oui : 3 898 €/m² contre 3 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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