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France › Reims › Cérès › Rue Warnier › n° 8

8 Rue Warnier, Reims

Vendu 552 000 € (6 066 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5110081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 575 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Rue Warnier3 348 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Cérès3 746 €/m² 1 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Reims4 039 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 066 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Warnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 503 € À 6 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 25/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 552 000 €6 066 €/m² 6 066 €
31/08/2020 n° 8 · Maison · 5 p. 31/08/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 507 300 €5 575 €/m² 5 575 €
25/01/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 25/01/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 409 750 €4 503 €/m² 4 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 868 € 10 890 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 T RUE CAMILLE LENOIR 85 m² 418 030 € 4 918 €
15 RUE WARNIER 172 m² 746 824 € 4 342 €
21 RUE WARNIER 380 m² 1 672 000 € 4 400 €
21 RUE DE L ECU 257 m² 480 076 € 1 868 €
30 RUE CAMILLE LENOIR 123 m² 539 478 € 4 386 €
30 RUE CAMILLE LENOIR 123 m² 355 470 € 2 890 €
16 RUE DES TEMPLIERS 155 m² 755 005 € 4 871 €
31 B RUE CAMILLE LENOIR 124 m² 591 356 € 4 769 €
33 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 225 m² 620 100 € 2 756 €
33 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 225 m² 555 075 € 2 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 868 € à 10 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Warnier
Ventes sur la voie3
Voir Rue Warnier ↗
Cérès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+115 %
Rendement brut3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 552 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Warnier29 ventes depuis 2014 · 3 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 383 ventes · 3 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 4 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Warnier à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Warnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, maison de 91 m² à 552 000 €, soit 6 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue Warnier ?

Oui : 6 066 €/m² contre 3 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +129 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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