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France › Reims › Cérès › Rue Warnier › n° 2

2 Rue Warnier, Reims

Vendu 335 000 € (3 722 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5110011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 263 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Warnier3 348 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Cérès2 663 €/m² 1 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Reims3 176 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 2 000 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 722 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Warnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 822 € À 3 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €
03/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €
30/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 500 €3 350 €/m² 3 350 €
12/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 308 000 €3 422 €/m² 3 422 €
05/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €
18/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 164 000 €1 822 €/m² 1 822 €
22/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Warnier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−1 %3 310 €/m²Appt 71 m² · vendu 2017n° 9−20 %2 687 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025n° 11 B−3 %3 263 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017n° 15+30 %4 342 €/m²Maison 172 m² · vendu 2025n° 21+31 %4 400 €/m²Maison 380 m² · vendu 2022
RUE WARNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 348 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 263 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 8+67 %5 575 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2025n° 12−27 %2 446 €/m²Maison 184 m² · vendu 2015n° 12 B−4 %3 222 €/m²Maison 225 m² · vendu 2020n° 14−10 %3 000 €/m²Appt 126 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 230 € 6 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PL ARISTIDE BRIAND 72 m² 180 000 € 2 500 €
7 PL ARISTIDE BRIAND 18 m² 70 002 € 3 889 €
7 PL ARISTIDE BRIAND 18 m² 70 992 € 3 944 €
7 PL ARISTIDE BRIAND 22 m² 97 702 € 4 441 €
7 PL ARISTIDE BRIAND 29 m² 128 006 € 4 414 €
7 PL ARISTIDE BRIAND 18 m² 72 000 € 4 000 €
7 PL ARISTIDE BRIAND 22 m² 94 996 € 4 318 €
9 RUE WARNIER 73 m² 200 020 € 2 740 €
9 AV JEAN JAURES 77 m² 209 979 € 2 727 €
41 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 384 468 € 4 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 230 € à 6 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Warnier
Fourchette courante2 945 – 3 419 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Warnier ↗
Cérès
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-16 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+30 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Warnier29 ventes depuis 2014 · 3 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 383 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Warnier à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Warnier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 90 m² à 335 000 €, soit 3 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Warnier ?

Oui : 3 722 €/m² contre 3 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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