France › Reims › Trois Fontaines › Rue Theodore Gericault › n° 2

2 Rue Theodore Gericault, Reims

Vendu 130 000 € (1 477 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5110012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 477 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Theodore Gericault1 682 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Trois Fontaines1 861 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims1 582 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 327 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 477 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Theodore Gericault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 593 € À 1 993 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

07/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 109 000 €1 225 €/m² 1 225 €

24/02/2026 n° 2 · Appartement · 8 p. 24/02/2026 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 105 000 €593 €/m² 593 €

12/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €

09/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 157 700 €1 792 €/m² 1 792 €

24/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 500 €1 821 €/m² 1 821 €

31/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €

30/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 118 000 €1 326 €/m² 1 326 €

12/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 500 €1 767 €/m² 1 767 €

10/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 400 €1 993 €/m² 1 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Theodore Gericault, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE THEODORE GERICAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 682 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 477 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 4−13 %1 464 €/m²Appt 86 m² · 31 ventes · 2026 n° 6−20 %1 338 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

926 € 2 939 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

456 AV DE LAON 77 m² 149 996 € 1 948 €

456 AV DE LAON 67 m² 168 371 € 2 513 €

450 AV DE LAON 63 m² 178 983 € 2 841 €

450 AV DE LAON 63 m² 164 997 € 2 619 €

450 AV DE LAON 82 m² 209 592 € 2 556 €

450 AV DE LAON 46 m² 129 996 € 2 826 €

450 AV DE LAON 63 m² 160 020 € 2 540 €

456 AV DE LAON 72 m² 142 632 € 1 981 €

450 AV DE LAON 68 m² 175 032 € 2 574 €

450 AV DE LAON 63 m² 178 668 € 2 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Théodore Géricault

Fourchette courante1 225 – 1 795 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Théodore Géricault ↗

Trois Fontaines

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune51ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+18 %

Voir Trois Fontaines ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-35 %

Rendement brut9.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Theodore Gericault42 ventes depuis 2014 · 1 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Fontaines716 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Theodore Gericault à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Theodore Gericault a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 88 m² à 130 000 €, soit 1 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Gericault ?

Non : 1 477 €/m² contre 1 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Theodore Gericault