France › Reims › Trois Fontaines › Avenue de Laon › n° 456

456 Avenue de Laon, Reims

Vendu 161 800 € (2 568 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 5110011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 456 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4562 154 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Trois Fontaines1 861 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Reims1 499 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 456Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 568 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 456 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 948 € À 2 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 456 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

07/02/2026 n° 456 · Appartement · 3 p. 07/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 800 €2 568 €/m² 2 568 €

22/08/2025 n° 456 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

07/07/2025 n° 456 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

03/09/2024 n° 456 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 500 €2 893 €/m² 2 893 €

26/07/2024 n° 456 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 350 €2 513 €/m² 2 513 €

01/09/2023 n° 456 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 500 €2 154 €/m² 2 154 €

01/04/2022 n° 456 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 600 €1 981 €/m² 1 981 €

08/12/2021 n° 456 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 690 €2 836 €/m² 2 836 €

23/07/2021 n° 456 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

12/11/2018 n° 456 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 300 €2 862 €/m² 2 862 €

07/07/2014 n° 456 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

13/05/2014 n° 456 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 767 €2 568 €/m² 2 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Laon, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 451 n° 465 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 451−19 %1 885 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 465 B−31 %1 593 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022

AVENUE DE LAONMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 430+62 %3 743 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 438−17 %1 928 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 442−2 %2 273 €/m²Appt 113 m² · vendu 2014 n° 442 B−16 %1 941 €/m²Maison 37 m² · vendu 2021 n° 444−53 %1 094 €/m²Appt 220 m² · vendu 2018 n° 444 B−40 %1 388 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 446−25 %1 727 €/m²Appt 22 m² · vendu 2017 n° 450+10 %2 548 €/m²Appt 63 m² · 28 ventes · 2026

n° 456VOUS ÊTES ICI2 154 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 474+19 %2 750 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022 n° 476−30 %1 629 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Avenue de Laon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

926 € 3 215 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE THEOPHILE GAUTIER 73 m² 152 643 € 2 091 €

2 RUE THEOPHILE GAUTIER 73 m² 110 011 € 1 507 €

2 RUE THEOPHILE GAUTIER 57 m² 93 081 € 1 633 €

2 RUE THEOPHILE GAUTIER 73 m² 94 973 € 1 301 €

2 RUE THEOPHILE GAUTIER 73 m² 114 975 € 1 575 €

2 RUE THEOPHILE GAUTIER 73 m² 94 024 € 1 288 €

2 RUE THEOPHILE GAUTIER 57 m² 95 988 € 1 684 €

2 RUE THEOPHILE GAUTIER 43 m² 85 011 € 1 977 €

444 B AV DE LAON 65 m² 75 010 € 1 154 €

444 B AV DE LAON 65 m² 208 975 € 3 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Laon

Fourchette courante1 310 – 2 568 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Laon ↗

Trois Fontaines

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune51ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+24 %

Voir Trois Fontaines ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-39 %

Rendement brut7.3 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 456 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Fontaines716 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 456Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 456 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 456 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2026, appartement de 63 m² à 161 800 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 568 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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