France › Reims › Lundy › Rue Pluche › n° 4

4 Rue Pluche, Reims

Vendu 311 665 € (3 945 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 511006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 810 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pluche3 732 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lundy3 174 €/m² 1 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Reims3 358 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 939 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 945 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pluche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 682 € À 5 028 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 311 665 €3 945 €/m² 3 945 €

27/08/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/08/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 809 550 €5 028 €/m² 5 028 €

24/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

15/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 333 000 €3 297 €/m² 3 297 €

08/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 222 000 €2 810 €/m² 2 810 €

06/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

24/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 238 400 €3 137 €/m² 3 137 €

24/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 101 000 €682 €/m² 682 €

22/04/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 225 000 €1 092 €/m² 1 092 €

26/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 340 000 €2 519 €/m² 2 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pluche, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+6 %3 963 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021

RUE PLUCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 732 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 810 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 10−15 %3 154 €/m²Appt 123 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 479 € 8 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 945 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 PL DU FORUM 72 m² 265 968 € 3 694 €

28 PL DU FORUM 154 m² 640 024 € 4 156 €

10 RUE PLUCHE 194 m² 608 578 € 3 137 €

10 RUE PLUCHE 123 m² 459 036 € 3 732 €

16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 57 m² 283 974 € 4 982 €

16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 280 m² 2 240 000 € 8 000 €

7 PL LEON BOURGEOIS 55 m² 484 825 € 8 815 €

8 RUE DU MARC 77 m² 320 397 € 4 161 €

8 RUE DU MARC 72 m² 305 136 € 4 238 €

7 RUE NOTRE DAME DE L EPINE 166 m² 745 174 € 4 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 479 € à 8 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pluche

Fourchette courante3 228 – 3 856 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pluche ↗

Lundy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-5 %

Voir Lundy ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+38 %

Rendement brut4.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pluche15 ventes depuis 2014 · 3 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 507 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pluche à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pluche a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 79 m² à 311 665 €, soit 3 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pluche ?

Oui : 3 945 €/m² contre 3 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Pluche