France › Reims › Lundy › Rue du Marc › n° 8

8 Rue du Marc, Reims

Vendu 305 100 € (4 238 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 511001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Marc, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 821 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Marc4 199 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Lundy3 174 €/m² 1 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Reims3 378 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 869 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 238 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 855 € À 4 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 100 €4 238 €/m² 4 238 €

28/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 400 €4 161 €/m² 4 161 €

13/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 500 €3 992 €/m² 3 992 €

20/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

15/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 100 €3 821 €/m² 3 821 €

28/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

28/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 310 €3 566 €/m² 3 566 €

29/11/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €

31/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

27/11/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/11/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 366 600 €3 055 €/m² 3 055 €

07/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

04/05/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/05/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

28/04/2017 n° 8 · Appartement 28/04/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 100 000 €855 €/m² 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Marc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+31 %5 515 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019

RUE DU MARCMÉDIANE DE LA RUE 4 199 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 821 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 14+7 %4 507 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 479 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 103 m² 310 030 € 3 010 €

10 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 271 m² 730 074 € 2 694 €

5 RUE DU PETIT FOUR 237 m² 350 523 € 1 479 €

12 RUE COTTA 35 m² 109 865 € 3 139 €

8 RUE DE LA BELLE IMAGE 63 m² 310 023 € 4 921 €

16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 57 m² 283 974 € 4 982 €

16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 280 m² 2 240 000 € 8 000 €

8 RUE COTTA 75 m² 216 000 € 2 880 €

8 RUE COTTA 71 m² 247 364 € 3 484 €

6 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 140 m² 521 640 € 3 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 479 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marc

Ventes sur la voie2

Voir Rue du Marc ↗

Lundy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-6 %

Voir Lundy ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+38 %

Rendement brut3.9 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Marc15 ventes depuis 2014 · 4 199 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 507 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Marc à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Marc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 72 m² à 305 100 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marc ?

Oui : 4 238 €/m² contre 4 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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