France › Reims › Lundy › Rue Pluche › n° 10

10 Rue Pluche, Reims

Vendu 459 000 € (3 732 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 137 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pluche3 732 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lundy3 174 €/m² 1 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Reims3 350 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 952 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX4

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 732 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pluche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 439 € À 3 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/06/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 459 000 €3 732 €/m² 3 732 €

27/07/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 27/07/2021 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 608 665 €3 137 €/m² 3 137 €

27/05/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 410 M² Appartement 410 m² 1 000 000 €2 439 €/m² 2 439 €

24/11/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pluche, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+6 %3 963 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021

RUE PLUCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 732 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %2 952 €/m²Appt 79 m² · 10 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI3 137 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 479 € 8 815 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 732 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL LEON BOURGEOIS 55 m² 484 825 € 8 815 €

4 RUE PLUCHE 79 m² 311 655 € 3 945 €

4 RUE PLUCHE 101 m² 332 997 € 3 297 €

4 RUE PLUCHE 32 m² 99 008 € 3 094 €

4 RUE PLUCHE 161 m² 809 508 € 5 028 €

16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 57 m² 283 974 € 4 982 €

16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 280 m² 2 240 000 € 8 000 €

30 PL DU FORUM 72 m² 265 968 € 3 694 €

28 PL DU FORUM 154 m² 640 024 € 4 156 €

7 RUE NOTRE DAME DE L EPINE 166 m² 745 174 € 4 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 479 € à 8 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pluche

Fourchette courante3 228 – 3 856 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pluche ↗

Lundy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-5 %

Voir Lundy ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+37 %

Rendement brut4.1 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 459 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 491 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pluche15 ventes depuis 2014 · 3 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 507 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pluche à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pluche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 123 m² à 459 000 €, soit 3 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pluche ?

Oui : 3 732 €/m² contre 3 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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