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France › Reims › Lesage › Rue Pierret › n° 46

46 Rue Pierret, Reims

Vendu 105 000 € (3 500 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5110026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Pierret, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 351 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Pierret2 776 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Lesage2 124 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Reims2 585 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 547 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pierret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 974 € À 5 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
19/12/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 000 €5 424 €/m² 5 424 €
30/08/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €
30/08/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 000 €2 776 €/m² 2 776 €
12/05/2023 n° 46 · Appartement · 8 p. 12/05/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 300 000 €1 974 €/m² 1 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 325 € 4 795 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE PIERRET 28 m² 70 504 € 2 518 €
50 RUE PIERRET 21 m² 53 004 € 2 524 €
52 RUE PIERRET 20 m² 62 260 € 3 113 €
52 RUE PIERRET 46 m² 135 240 € 2 940 €
25 RUE PAULIN PARIS 73 m² 214 255 € 2 935 €
25 RUE PAULIN PARIS 70 m² 158 620 € 2 266 €
25 RUE PAULIN PARIS 73 m² 170 017 € 2 329 €
25 RUE PAULIN PARIS 41 m² 99 999 € 2 439 €
25 RUE PAULIN PARIS 18 m² 59 994 € 3 333 €
25 RUE PAULIN PARIS 81 m² 236 034 € 2 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 325 € à 4 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierret
Fourchette courante2 230 – 3 011 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierret ↗
Lesage
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
Voir Lesage ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pierret48 ventes depuis 2014 · 2 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 088 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pierret à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pierret a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 30 m² à 105 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierret ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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