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France › Reims › Lesage › Rue Hannequin › n° 9

9 Rue Hannequin, Reims

Vendu 95 500 € (2 388 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5110022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 135 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Hannequin3 059 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lesage2 116 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Reims2 403 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 657 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0839
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 388 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Hannequin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 864 € À 3 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 500 €2 388 €/m² 2 388 €
02/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 000 €3 186 €/m² 3 186 €
24/11/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
13/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 300 €2 135 €/m² 2 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
755 € 4 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BELIN 25 m² 67 000 € 2 680 €
15 RUE BELIN 25 m² 67 250 € 2 690 €
4 RUE HANNEQUIN 41 m² 125 009 € 3 049 €
4 RUE HANNEQUIN 31 m² 67 890 € 2 190 €
124 RUE EMILE ZOLA 24 m² 57 000 € 2 375 €
124 RUE EMILE ZOLA 23 m² 81 995 € 3 565 €
124 RUE EMILE ZOLA 23 m² 82 501 € 3 587 €
124 RUE EMILE ZOLA 24 m² 85 008 € 3 542 €
124 RUE EMILE ZOLA 24 m² 81 192 € 3 383 €
20 RUE BELIN 44 m² 118 492 € 2 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hannequin
Fourchette courante1 960 – 2 615 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hannequin ↗
Lesage
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune39ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lesage ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Hannequin33 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 061 ventes · 2 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Hannequin à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Hannequin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 40 m² à 95 500 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hannequin ?

Non : 2 388 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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