CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Lesage › Rue Hannequin › n° 2

2 Rue Hannequin, Reims

Vendu 127 800 € (1 852 €/m²) en 2020 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 5110039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 852 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Hannequin3 059 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Lesage2 116 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Reims2 406 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 745 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2020 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Hannequin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 881 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 800 €1 852 €/m² 1 852 €
15/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 800 €881 €/m² 881 €
07/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
15/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €
23/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 615 € 4 367 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BELIN 79 m² 185 413 € 2 347 €
7 RUE BELIN 34 m² 77 996 € 2 294 €
4 RUE HANNEQUIN 31 m² 67 890 € 2 190 €
4 RUE HANNEQUIN 41 m² 125 009 € 3 049 €
15 RUE BELIN 25 m² 67 000 € 2 680 €
15 RUE BELIN 25 m² 67 250 € 2 690 €
85 RUE EMILE ZOLA 57 m² 139 023 € 2 439 €
87 RUE EMILE ZOLA 37 m² 100 011 € 2 703 €
124 RUE EMILE ZOLA 24 m² 57 000 € 2 375 €
124 RUE EMILE ZOLA 24 m² 85 008 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 4 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hannequin
Fourchette courante1 960 – 2 615 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hannequin ↗
Lesage
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune39ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lesage ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Hannequin33 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 061 ventes · 2 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Hannequin à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Hannequin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2020, appartement de 69 m² à 127 800 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hannequin ?

Non : 1 852 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien