France › Reims › Jamin-Nord-Est › Rue Gosset › n° 86

86 Rue Gosset, Reims

Vendu 122 000 € (2 976 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5110018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Rue Gosset, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 418 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gosset2 525 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jamin-Nord-Est2 368 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Reims2 552 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 702 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 976 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Gosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 370 € À 3 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €

28/10/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 640 €3 491 €/m² 3 491 €

16/10/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

11/10/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/03/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 200 €2 418 €/m² 2 418 €

25/01/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

22/12/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

11/08/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 270 €2 791 €/m² 2 791 €

08/07/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/06/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €

30/12/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

06/05/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 000 €2 429 €/m² 2 429 €

09/04/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 400 €2 421 €/m² 2 421 €

11/02/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €

25/07/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

25/05/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 25/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

26/04/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

09/01/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 500 €2 117 €/m² 2 117 €

09/07/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 500 €1 788 €/m² 1 788 €

04/04/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 100 €2 231 €/m² 2 231 €

26/07/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 000 €1 980 €/m² 1 980 €

17/03/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 500 €1 908 €/m² 1 908 €

06/06/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €

04/03/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 500 €1 890 €/m² 1 890 €

27/12/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 27/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

25/06/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €

16/04/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Gosset, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63 A−25 %1 903 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 65+40 %3 536 €/m²Maison 88 m² · vendu 2026 n° 79−5 %2 391 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 81−11 %2 249 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2021

RUE GOSSETMÉDIANE DE LA RUE 2 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+42 %3 590 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 80+2 %2 563 €/m²Appt 160 m² · vendu 2025 n° 84−22 %1 977 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026

n° 86VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 94−1 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 100+1 %2 561 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 110−33 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 112−31 %1 743 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 116−10 %2 281 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Gosset →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 063 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RUE GOSSET 64 m² 149 696 € 2 339 €

84 RUE GOSSET 60 m² 130 980 € 2 183 €

84 RUE GOSSET 63 m² 129 969 € 2 063 €

80 RUE GOSSET 160 m² 410 080 € 2 563 €

63 C RUE DE VERDUN 42 m² 128 016 € 3 048 €

61 RUE DE VERDUN 34 m² 119 000 € 3 500 €

63 B RUE DE VERDUN 48 m² 133 008 € 2 771 €

2 RUE TERNAUX 47 m² 115 009 € 2 447 €

2 RUE TERNAUX 37 m² 104 007 € 2 811 €

63 C RUE DE VERDUN 45 m² 137 520 € 3 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gosset

Fourchette courante2 182 – 2 856 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gosset ↗

Jamin-Nord-Est

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune24ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-7 %

Voir Jamin-Nord-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Gosset116 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est784 ventes · 2 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Gosset à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Gosset a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 41 m² à 122 000 €, soit 2 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gosset ?

Oui : 2 976 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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