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France › Reims › Jamin-Nord-Est › Rue Gosset › n° 84

84 Rue Gosset, Reims

Vendu 131 000 € (2 183 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5110014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue Gosset, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 930 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Gosset2 525 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Jamin-Nord-Est2 368 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Reims2 565 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 183 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Gosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 392 € À 2 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 000 €2 183 €/m² 2 183 €
12/06/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 670 €2 339 €/m² 2 339 €
26/03/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
15/07/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
29/05/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €
02/08/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €
02/08/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 500 €1 392 €/m² 1 392 €
17/07/2015 n° 84 · Appartement · 5 p. 17/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 900 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 098 € 3 491 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE GOSSET 160 m² 410 080 € 2 563 €
86 RUE GOSSET 41 m² 122 016 € 2 976 €
86 RUE GOSSET 58 m² 140 418 € 2 421 €
86 RUE GOSSET 49 m² 119 021 € 2 429 €
86 RUE GOSSET 42 m² 103 992 € 2 476 €
86 RUE GOSSET 40 m² 102 000 € 2 550 €
86 RUE GOSSET 42 m² 113 988 € 2 714 €
86 RUE GOSSET 63 m² 179 991 € 2 857 €
86 RUE GOSSET 41 m² 86 018 € 2 098 €
86 RUE GOSSET 61 m² 170 251 € 2 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 098 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gosset
Fourchette courante2 182 – 2 856 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gosset ↗
Jamin-Nord-Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune24ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jamin-Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+5 %
Rendement brut6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Gosset116 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est784 ventes · 2 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Gosset à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Gosset a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 60 m² à 131 000 €, soit 2 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gosset ?

Non : 2 183 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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