France › Reims › Lundy › Rue Gosset › n° 2

2 Rue Gosset, Reims

Vendu 158 750 € (2 301 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 511009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 159 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Gosset2 525 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Lundy3 174 €/m² 1 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Reims2 867 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 1 376 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS115

Dernière vente : 2 301 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 490 € À 3 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 750 €2 301 €/m² 2 301 €

20/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 186 650 €2 363 €/m² 2 363 €

23/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 050 €2 862 €/m² 2 862 €

09/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €

02/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

27/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 144 500 €1 490 €/m² 1 490 €

20/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

14/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

24/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 163 000 €1 940 €/m² 1 940 €

15/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 154 000 €1 949 €/m² 1 949 €

07/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

07/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 890 €3 640 €/m² 3 640 €

22/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 149 000 €1 886 €/m² 1 886 €

23/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €

29/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Gosset, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+98 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 63 A−25 %1 903 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 65+40 %3 536 €/m²Maison 88 m² · vendu 2026 n° 79−5 %2 391 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 81−11 %2 249 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2021

RUE GOSSETMÉDIANE DE LA RUE 2 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 159 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 2 A−34 %1 667 €/m²Appt 69 m² · 50 ventes · 2020 n° 4+63 %4 119 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 64+42 %3 590 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 80+2 %2 563 €/m²Appt 160 m² · vendu 2025 n° 84−22 %1 977 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026 n° 86−4 %2 418 €/m²Appt 41 m² · 27 ventes · 2025 n° 94−1 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Gosset →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 354 € 5 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DORIGNY 27 m² 97 011 € 3 593 €

RUE DU CHAMP DE MARS 35 m² 157 500 € 4 500 €

RUE DU CHAMP DE MARS 118 m² 457 014 € 3 873 €

RUE DU CHAMP DE MARS 116 m² 461 448 € 3 978 €

RUE DU CHAMP DE MARS 26 m² 125 008 € 4 808 €

RUE DU CHAMP DE MARS 79 m² 305 019 € 3 861 €

RUE DU CHAMP DE MARS 89 m² 298 506 € 3 354 €

4 RUE GOSSET 177 m² 684 990 € 3 870 €

RUE DU CHAMP DE MARS 97 m² 345 999 € 3 567 €

4 RUE GOSSET 37 m² 161 616 € 4 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 354 € à 5 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gosset

Fourchette courante2 176 – 2 857 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gosset ↗

Lundy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+11 %

Voir Lundy ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+17 %

Rendement brut5.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gosset116 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 507 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gosset à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gosset a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 69 m² à 158 750 €, soit 2 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gosset ?

Non : 2 301 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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