France › Reims › Barbâtre Sud › Rue Goiot › n° 13

13 Rue Goiot, Reims

Vendu 178 000 € (2 119 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 511005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 935 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Goiot2 022 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Barbâtre Sud2 308 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Reims2 646 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0607

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX10

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 119 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Goiot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 659 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €

21/02/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 247 320 €2 659 €/m² 2 659 €

10/11/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/11/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 000 €2 022 €/m² 2 022 €

14/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 500 €2 413 €/m² 2 413 €

03/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 000 €2 280 €/m² 2 280 €

20/04/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 225 600 €2 426 €/m² 2 426 €

31/03/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

23/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

10/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

15/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 800 €1 889 €/m² 1 889 €

16/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

16/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 174 000 €2 071 €/m² 2 071 €

13/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

19/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

23/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 845 €2 151 €/m² 2 151 €

10/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 960 €2 093 €/m² 2 093 €

05/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €

08/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

27/12/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

12/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

19/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

18/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

27/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

11/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

19/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

03/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 800 €1 486 €/m² 1 486 €

31/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

13/03/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 13/03/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 800 €1 568 €/m² 1 568 €

13/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €

01/03/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

20/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

20/01/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/01/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

13/10/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 13/10/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 156 000 €1 200 €/m² 1 200 €

22/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

24/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

06/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

21/04/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 184 000 €1 978 €/m² 1 978 €

19/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

10/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Goiot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %1 806 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2016 n° 9−5 %1 931 €/m²Appt 160 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI1 935 €/m²39 ventes · dernière 2025

RUE GOIOTMÉDIANE DE LA RUE 2 022 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−36 %1 304 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018 n° 10−17 %1 682 €/m²Appt 42 m² · 22 ventes · 2022 n° 12−5 %1 926 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−12 %1 773 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 263 € 2 832 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GOIOT 85 m² 171 105 € 2 013 €

10 RUE GOIOT 27 m² 71 010 € 2 630 €

10 RUE GOIOT 42 m² 116 046 € 2 763 €

12 RUE GOIOT 44 m² 85 008 € 1 932 €

12 BD HENRY VASNIER 74 m² 126 984 € 1 716 €

12 RUE GOIOT 62 m² 121 024 € 1 952 €

12 BD HENRY VASNIER 74 m² 169 016 € 2 284 €

16 BD HENRY VASNIER 62 m² 139 438 € 2 249 €

12 RUE GOIOT 62 m² 118 978 € 1 919 €

14 BD HENRY VASNIER 62 m² 88 970 € 1 435 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 2 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Goïot

Fourchette courante1 942 – 2 260 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Goïot ↗

Barbâtre Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune25ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-13 %

Voir Barbâtre Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut6.1 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Goiot72 ventes depuis 2014 · 2 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Sud692 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Goiot à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Goiot a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 84 m² à 178 000 €, soit 2 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goiot ?

Oui : 2 119 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Goiot