France › Reims › Barbâtre Sud › Rue Goiot › n° 12

12 Rue Goiot, Reims

Vendu 85 000 € (1 932 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 511007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 532 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Goiot2 070 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Barbâtre Sud2 308 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Reims2 623 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 228 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 932 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Goiot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 339 € À 2 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

13/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

10/01/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

21/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

21/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

19/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 000 €1 608 €/m² 1 608 €

28/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

26/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €

20/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

10/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

23/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 700 €1 516 €/m² 1 516 €

09/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

30/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

20/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

15/11/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

09/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

12/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

18/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 108 000 €1 459 €/m² 1 459 €

02/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 500 €1 520 €/m² 1 520 €

28/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 800 €1 882 €/m² 1 882 €

31/10/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 200 €1 713 €/m² 1 713 €

30/10/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 200 €1 713 €/m² 1 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Goiot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %1 806 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2016 n° 9−7 %1 931 €/m²Appt 160 m² · vendu 2015 n° 13+13 %2 347 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2026

RUE GOIOTMÉDIANE DE LA RUE 2 070 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−37 %1 304 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018 n° 10−19 %1 682 €/m²Appt 42 m² · 22 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI1 532 €/m²23 ventes · dernière 2024

n° 14−14 %1 773 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 263 € 2 888 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GOIOT 42 m² 116 046 € 2 763 €

10 RUE GOIOT 27 m² 71 010 € 2 630 €

10 RUE GOIOT 85 m² 171 105 € 2 013 €

13 RUE GOIOT 93 m² 188 046 € 2 022 €

5 BD VICTOR HUGO 65 m² 150 020 € 2 308 €

5 BD VICTOR HUGO 43 m² 124 184 € 2 888 €

5 BD VICTOR HUGO 65 m² 133 380 € 2 052 €

3 BD VICTOR HUGO 65 m² 153 010 € 2 354 €

13 RUE GOIOT 69 m² 166 497 € 2 413 €

5 BD VICTOR HUGO 65 m² 148 980 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 2 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Goïot

Fourchette courante1 942 – 2 351 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Barbâtre Sud

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune27ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-12 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Goiot59 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Sud702 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Goiot à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Goiot a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 44 m² à 85 000 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goiot ?

Non : 1 932 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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