France › Reims › Barbâtre Sud › Rue Goiot › n° 10

10 Rue Goiot, Reims

Vendu 116 031 € (2 763 €/m²) en 2022 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 5110033 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 667 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Goiot2 070 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Barbâtre Sud2 308 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Reims2 646 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0695

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 763 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Goiot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 612 € À 2 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 031 €2 763 €/m² 2 763 €

07/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

06/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 100 €2 013 €/m² 2 013 €

24/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 114 000 €1 163 €/m² 1 163 €

28/05/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 60 000 €612 €/m² 612 €

24/04/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 000 €2 627 €/m² 2 627 €

16/09/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

25/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 321 800 €2 616 €/m² 2 616 €

07/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €

01/02/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

11/01/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

06/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

29/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

21/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €

06/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

05/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 150 000 €1 181 €/m² 1 181 €

31/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

29/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

15/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 500 €1 697 €/m² 1 697 €

12/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

04/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Goiot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %1 806 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2016 n° 9−7 %1 931 €/m²Appt 160 m² · vendu 2015 n° 13+13 %2 347 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2026

RUE GOIOTMÉDIANE DE LA RUE 2 070 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−37 %1 304 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018

n° 10VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²22 ventes · dernière 2022

n° 12−26 %1 532 €/m²Appt 44 m² · 22 ventes · 2024 n° 14−14 %1 773 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 435 € 2 888 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE GOIOT 62 m² 94 984 € 1 532 €

14 RUE GOIOT 44 m² 78 012 € 1 773 €

16 BD HENRY VASNIER 62 m² 111 972 € 1 806 €

14 BD HENRY VASNIER 62 m² 109 988 € 1 774 €

12 BD HENRY VASNIER 74 m² 126 984 € 1 716 €

12 RUE GOIOT 62 m² 121 024 € 1 952 €

12 RUE GOIOT 44 m² 85 008 € 1 932 €

12 BD HENRY VASNIER 74 m² 169 016 € 2 284 €

12 BD HENRY VASNIER 74 m² 118 992 € 1 608 €

16 BD HENRY VASNIER 62 m² 139 438 € 2 249 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 435 € à 2 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Goïot

Fourchette courante1 942 – 2 351 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Goïot ↗

Barbâtre Sud

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune27ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-13 %

Voir Barbâtre Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut4.6 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Goiot59 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Sud702 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Goiot à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Goiot a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 42 m² à 116 031 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goiot ?

Oui : 2 763 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Goiot