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France › Reims › Jamin-Nord-Est › Rue Derode › n° 52

52 Rue Derode, Reims

Vendu 208 000 € (2 811 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 5110021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Derode, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 169 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Derode2 325 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Jamin-Nord-Est2 368 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Reims2 505 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0616
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 811 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Derode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 558 € À 2 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 000 €2 811 €/m² 2 811 €
11/02/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 400 €2 648 €/m² 2 648 €
01/12/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €
14/12/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 500 €2 128 €/m² 2 128 €
17/02/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €
26/12/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
23/12/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 247 000 €2 906 €/m² 2 906 €
03/06/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €
23/02/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 518 € 3 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE PRIEUR DE LA MARNE 64 m² 167 424 € 2 616 €
31 RUE PRIEUR DE LA MARNE 118 m² 429 992 € 3 644 €
31 RUE PRIEUR DE LA MARNE 34 m² 77 010 € 2 265 €
31 RUE PRIEUR DE LA MARNE 34 m² 94 996 € 2 794 €
31 RUE PRIEUR DE LA MARNE 34 m² 84 014 € 2 471 €
31 RUE PRIEUR DE LA MARNE 34 m² 70 992 € 2 088 €
40 RUE PRIEUR DE LA MARNE 93 m² 143 964 € 1 548 €
40 RUE PRIEUR DE LA MARNE 94 m² 142 692 € 1 518 €
40 RUE PRIEUR DE LA MARNE 94 m² 214 884 € 2 286 €
35 RUE DE SEBASTOPOL 59 m² 151 984 € 2 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 3 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Derodé
Fourchette courante2 147 – 2 823 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Derodé ↗
Jamin-Nord-Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune24ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jamin-Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Derode67 ventes depuis 2014 · 2 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est784 ventes · 2 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Derode à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Derode a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 74 m² à 208 000 €, soit 2 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derode ?

Oui : 2 811 €/m² contre 2 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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