France › Reims › Jamin-Nord-Est › Rue Derode › n° 52

52 Rue Derode, Reims

Vendu 208 000 € (2 811 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 5110012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 648 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Derode2 508 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Jamin-Nord-Est2 343 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Reims2 504 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 334 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0616

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 811 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Derode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 054 € À 2 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 000 €2 811 €/m² 2 811 €

11/02/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 400 €2 648 €/m² 2 648 €

01/12/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

14/12/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 500 €2 128 €/m² 2 128 €

17/02/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €

03/06/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Derode, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−14 %2 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 39+17 %2 946 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−12 %2 211 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2017 n° 49−38 %1 551 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016 n° 55+48 %3 716 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

RUE DERODEMÉDIANE DE LA RUE 2 508 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−16 %2 103 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2022 n° 30−7 %2 331 €/m²Maison 51 m² · 7 ventes · 2020 n° 36−5 %2 377 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 42+3 %2 578 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 44−9 %2 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 48−41 %1 483 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 50−27 %1 822 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2017

n° 52VOUS ÊTES ICI2 648 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Derode →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 518 € 3 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE PRIEUR DE LA MARNE 118 m² 429 992 € 3 644 €

31 RUE PRIEUR DE LA MARNE 34 m² 77 010 € 2 265 €

31 RUE PRIEUR DE LA MARNE 34 m² 70 992 € 2 088 €

31 RUE PRIEUR DE LA MARNE 34 m² 84 014 € 2 471 €

31 RUE PRIEUR DE LA MARNE 34 m² 94 996 € 2 794 €

40 RUE PRIEUR DE LA MARNE 94 m² 214 884 € 2 286 €

40 RUE PRIEUR DE LA MARNE 94 m² 142 692 € 1 518 €

40 RUE PRIEUR DE LA MARNE 93 m² 143 964 € 1 548 €

35 RUE DE SEBASTOPOL 51 m² 148 512 € 2 912 €

35 RUE DE SEBASTOPOL 59 m² 151 984 € 2 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 3 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Derodé

Fourchette courante2 181 – 2 834 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Jamin-Nord-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune23ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-6 %

Voir Jamin-Nord-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Derode63 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est761 ventes · 2 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Derode à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Derode a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 74 m² à 208 000 €, soit 2 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derode ?

Oui : 2 811 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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