CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Jamin-Nord-Est › Rue Derode › n° 49

49 Rue Derode, Reims

Vendu 197 000 € (1 551 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 5110038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Derode2 508 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Jamin-Nord-Est2 897 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Reims2 804 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 372 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN151 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 551 €/m² en 2016 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Derode

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2016 n° 49 · Maison · 5 p. 18/02/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 197 000 €1 551 €/m² 1 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 5 042 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DERODE 88 m² 200 024 € 2 273 €
36 RUE DERODE 105 m² 249 585 € 2 377 €
39 RUE DERODE 134 m² 407 896 € 3 044 €
39 RUE DERODE 72 m² 204 984 € 2 847 €
29 RUE DE SEBASTOPOL 110 m² 366 190 € 3 329 €
33 RUE PRIEUR DE LA MARNE 86 m² 175 010 € 2 035 €
25 RUE DERODE 65 m² 140 010 € 2 154 €
1 RUE DAUBENTON 96 m² 100 032 € 1 042 €
56 RUE CHARLIER 73 m² 145 927 € 1 999 €
58 RUE CHARLIER 72 m² 363 024 € 5 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 5 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Derodé
Fourchette courante2 044 – 2 554 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2024
Voir Rue Derodé ↗
Jamin-Nord-Est
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune16ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+3 %
Voir Jamin-Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Derode63 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est761 ventes · 2 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Derode à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Derode a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2016, maison de 127 m² à 197 000 €, soit 1 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derode ?

Non : 1 551 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien