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France › Reims › Jamin-Nord-Est › Rue Derode › n° 28

28 Rue Derode, Reims

Vendu 95 000 € (2 639 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 511005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Derode2 508 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jamin-Nord-Est2 343 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Reims2 538 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Derode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 895 € À 2 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
08/04/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 100 €2 205 €/m² 2 205 €
22/10/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 000 €1 895 €/m² 1 895 €
01/10/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 301 € 8 468 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE DE SEBASTOPOL 48 m² 124 992 € 2 604 €
20 RUE DERODE 47 m² 397 996 € 8 468 €
23 T RUE DE SEBASTOPOL 73 m² 172 718 € 2 366 €
23 T RUE DE SEBASTOPOL 50 m² 137 000 € 2 740 €
23 B RUE DE SEBASTOPOL 55 m² 149 985 € 2 727 €
23 B RUE DE SEBASTOPOL 73 m² 170 017 € 2 329 €
23 T RUE DE SEBASTOPOL 73 m² 228 125 € 3 125 €
34 RUE CHARLIER 33 m² 119 988 € 3 636 €
34 RUE CHARLIER 33 m² 129 393 € 3 921 €
30 RUE CHARLIER 63 m² 160 020 € 2 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 8 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Derodé
Fourchette courante2 181 – 2 834 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Derodé ↗
Jamin-Nord-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune23ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jamin-Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Derode63 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est761 ventes · 2 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Derode à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Derode a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 36 m² à 95 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derode ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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