CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Maison de Champagne › Rue de Taissy › n° 22

22 Rue de Taissy, Reims

Vendu 127 500 € (1 848 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 511001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 848 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Taissy1 836 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Maison de Champagne1 877 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims1 987 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 453 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DK0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 848 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Taissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 847 € À 2 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 900 €1 941 €/m² 1 941 €
11/07/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €
24/04/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 500 €1 848 €/m² 1 848 €
13/02/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 800 €1 946 €/m² 1 946 €
31/10/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €
09/10/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 000 €2 014 €/m² 2 014 €
01/03/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
11/06/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 83 000 €1 203 €/m² 1 203 €
18/10/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €
07/09/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 000 €1 261 €/m² 1 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 2 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE TAISSY 59 m² 124 431 € 2 109 €
16 RUE DE TAISSY 59 m² 122 779 € 2 081 €
16 RUE DE TAISSY 59 m² 107 498 € 1 822 €
16 RUE DE TAISSY 59 m² 108 029 € 1 831 €
18 RUE DE TAISSY 59 m² 135 995 € 2 305 €
20 RUE DE TAISSY 69 m² 137 034 € 1 986 €
20 RUE DE TAISSY 69 m² 101 982 € 1 478 €
18 RUE DE TAISSY 59 m² 79 001 € 1 339 €
20 RUE DE TAISSY 69 m² 121 026 € 1 754 €
20 RUE DE TAISSY 59 m² 89 385 € 1 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 2 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Taissy
Fourchette courante1 564 – 1 971 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Taissy ↗
Maison de Champagne
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune50ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-6 %
Voir Maison de Champagne ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-19 %
Rendement brut7.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Taissy150 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison de Champagne308 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Taissy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Taissy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 69 m² à 127 500 €, soit 1 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Taissy ?

Oui : 1 848 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien