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France › Reims › Cernay Sud › Rue de Berru › n° 28

28 Rue de Berru, Reims

Vendu 199 450 € (2 891 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5110010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Berru, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 517 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Berru2 636 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Cernay Sud2 319 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Reims2 599 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 845 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 891 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Berru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 972 € À 2 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 450 €2 891 €/m² 2 891 €
21/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 569 €2 501 €/m² 2 501 €
19/07/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €
16/11/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
21/08/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
04/12/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 200 €2 517 €/m² 2 517 €
02/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 500 €1 972 €/m² 1 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 627 € 4 213 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE BERRU 129 m² 329 982 € 2 558 €
21 RUE DE BERRU 44 m² 109 296 € 2 484 €
21 RUE DE BERRU 44 m² 102 520 € 2 330 €
21 RUE DE BERRU 24 m² 70 008 € 2 917 €
19 RUE DE BERRU 33 m² 86 988 € 2 636 €
19 RUE DE BERRU 69 m² 113 022 € 1 638 €
19 RUE DE BERRU 37 m² 74 999 € 2 027 €
19 RUE DE BERRU 32 m² 80 000 € 2 500 €
22 RUE DE BERRU 63 m² 138 978 € 2 206 €
22 RUE DE BERRU 53 m² 124 974 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 627 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Berru
Fourchette courante2 257 – 2 840 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Berru ↗
Cernay Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cernay Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Berru93 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud694 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Berru à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Berru a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 69 m² à 199 450 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berru ?

Oui : 2 891 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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