CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Cernay Est › Rue d Alger › n° 6

6 Rue d Alger, Reims

Vendu 35 000 € (1 591 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 5110054 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6970 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −72 %Rue d Alger3 488 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Cernay Est2 690 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Reims2 864 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 441 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2022 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 2 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
07/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
18/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €
24/04/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €
11/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €
19/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €
15/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 25 000 €641 €/m² 641 €
18/07/2017 n° 6 · Appartement 18/07/2017 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 260 000 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
689 € 4 378 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE NICE 37 m² 161 986 € 4 378 €
25 ESP LE ROUET 118 m² 173 932 € 1 474 €
13 ESP LE ROUET 73 m² 150 015 € 2 055 €
23 ESP LE ROUET 57 m² 115 995 € 2 035 €
7 ESP LE ROUET 83 m² 183 928 € 2 216 €
250 B AV JEAN JAURES 268 m² 196 444 € 733 €
9 ESP LE ROUET 55 m² 85 580 € 1 556 €
21 ESP LE ROUET 120 m² 162 960 € 1 358 €
15 ESP LE ROUET 55 m² 141 570 € 2 574 €
15 ESP LE ROUET 114 m² 203 034 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 689 € à 4 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alger
Fourchette courante3 159 – 3 684 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2022
Voir Rue d'Alger ↗
Cernay Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune15ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cernay Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Alger104 ventes depuis 2014 · 3 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Est807 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Alger à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 22 m² à 35 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Non : 1 591 €/m² contre 3 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien