France › Reims › Cernay Est › Esplanade le Rouet › n° 21

21 Esplanade le Rouet, Reims

Vendu 115 000 € (2 170 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5110015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 170 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Esplanade le Rouet1 883 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cernay Est2 686 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Reims2 691 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS126

Dernière vente : 2 170 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Esplanade le Rouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 358 € À 2 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

22/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

30/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 550 €2 234 €/m² 2 234 €

20/04/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 20/04/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 163 000 €1 358 €/m² 1 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Esplanade le Rouet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 780 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−15 %1 596 €/m²Appt 94 m² · 40 ventes · 2025 n° 7−2 %1 852 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−17 %1 556 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 11−8 %1 726 €/m²Appt 95 m² · vendu 2023 n° 13+8 %2 031 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−6 %1 763 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 17+34 %2 515 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 19+0 %1 883 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 170 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 23+8 %2 035 €/m²Appt 57 m² · vendu 2023 n° 25−22 %1 474 €/m²Appt 118 m² · vendu 2021 n° 27−12 %1 648 €/m²Appt 132 m² · vendu 2021

ESPLANADE LE ROUETMÉDIANE DE LA RUE 1 883 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

689 € 2 574 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ESP LE ROUET 110 m² 182 490 € 1 659 €

19 ESP LE ROUET 70 m² 168 630 € 2 409 €

15 ESP LE ROUET 65 m² 113 490 € 1 746 €

27 ESP LE ROUET 132 m² 217 536 € 1 648 €

11 ESP LE ROUET 95 m² 163 970 € 1 726 €

21 ESP LE ROUET 53 m² 115 010 € 2 170 €

9 ESP LE ROUET 55 m² 85 580 € 1 556 €

250 B AV JEAN JAURES 268 m² 196 444 € 733 €

19 ESP LE ROUET 120 m² 225 960 € 1 883 €

7 ESP LE ROUET 83 m² 183 928 € 2 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 689 € à 2 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Esplanade Le Rouet

Ventes sur la voie0

Voir Esplanade Le Rouet ↗

Cernay Est

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune15ᵉ sur 81 quartiers

vs commune0 %

Voir Cernay Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+10 %

Rendement brut5.1 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEEsplanade le Rouet63 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Est802 ventes · 2 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Esplanade le Rouet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Esplanade le Rouet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 53 m² à 115 000 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade le Rouet ?

Oui : 2 170 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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