CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Centre Erlon Est › Rue Condorcet › n° 3

3 Rue Condorcet, Reims

Vendu 325 000 € (3 037 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 5110018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 617 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Condorcet3 722 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Reims3 342 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 722 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IL0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 037 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 191 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/09/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 325 000 €3 037 €/m² 3 037 €
17/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 200 €3 194 €/m² 3 194 €
17/07/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 280 000 €2 617 €/m² 2 617 €
07/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/07/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 250 000 €2 336 €/m² 2 336 €
17/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €
28/08/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 206 000 €2 191 €/m² 2 191 €
15/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Condorcet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 617 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 9+6 %3 938 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022n° 11−40 %2 222 €/m²Appt 188 m² · 3 ventes · 2019
RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 3 722 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−3 %3 604 €/m²Appt 101 m² · 9 ventes · 2024n° 10−35 %2 412 €/m²Appt 115 m² · 9 ventes · 2023n° 18−3 %3 626 €/m²Appt 131 m² · vendu 2026n° 22−17 %3 104 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 971 € 5 405 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CONDORCET 95 m² 321 955 € 3 389 €
2 RUE CONDORCET 101 m² 409 050 € 4 050 €
2 RUE CONDORCET 101 m² 445 006 € 4 406 €
2 RUE CONDORCET 195 m² 664 950 € 3 410 €
2 RUE CONDORCET 195 m² 730 080 € 3 744 €
2 RUE CONDORCET 92 m² 366 528 € 3 984 €
9 RUE CONDORCET 80 m² 315 040 € 3 938 €
7 RUE DE TALLEYRAND 207 m² 807 507 € 3 901 €
10 RUE CONDORCET 115 m² 483 460 € 4 204 €
17 RUE DE TALLEYRAND 104 m² 362 024 € 3 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 971 € à 5 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante3 408 – 3 786 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Erlon Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Condorcet32 ventes depuis 2014 · 3 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Condorcet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 107 m² à 325 000 €, soit 3 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 3 037 €/m² contre 3 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien