France › Reims › Centre Erlon Est › Rue Condorcet › n° 2

2 Rue Condorcet, Reims

Vendu 445 000 € (4 406 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 604 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Condorcet3 722 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Erlon Est3 075 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Reims3 350 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 725 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 406 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 261 € À 4 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 445 000 €4 406 €/m² 4 406 €

05/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 366 500 €3 984 €/m² 3 984 €

15/02/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 15/02/2022 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 730 000 €3 744 €/m² 3 744 €

26/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 322 000 €3 389 €/m² 3 389 €

28/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 409 000 €4 050 €/m² 4 050 €

16/02/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 16/02/2021 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 665 000 €3 410 €/m² 3 410 €

25/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

14/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 364 000 €3 604 €/m² 3 604 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 349 639 €3 496 €/m² 3 496 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Condorcet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−30 %2 617 €/m²Appt 107 m² · 7 ventes · 2025 n° 9+6 %3 938 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 11−40 %2 222 €/m²Appt 188 m² · 3 ventes · 2019

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 3 722 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 604 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 10−35 %2 412 €/m²Appt 115 m² · 9 ventes · 2023 n° 18−3 %3 626 €/m²Appt 131 m² · vendu 2026 n° 22−17 %3 104 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 167 € 5 405 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CONDORCET 107 m² 324 959 € 3 037 €

3 RUE CONDORCET 94 m² 300 236 € 3 194 €

17 RUE DE TALLEYRAND 104 m² 362 024 € 3 481 €

10 RUE CONDORCET 115 m² 483 460 € 4 204 €

9 RUE CONDORCET 80 m² 315 040 € 3 938 €

48 RUE DES ELUS 93 m² 325 965 € 3 505 €

7 RUE DE TALLEYRAND 207 m² 807 507 € 3 901 €

23 RUE DE TALLEYRAND 37 m² 143 005 € 3 865 €

23 RUE DE TALLEYRAND 180 m² 763 020 € 4 239 €

22 RUE DE TALLEYRAND 140 m² 415 940 € 2 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 5 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Condorcet

Fourchette courante3 419 – 3 790 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Condorcet ↗

Centre Erlon Est

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Erlon Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+38 %

Rendement brut4.5 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Condorcet32 ventes depuis 2014 · 3 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 085 ventes · 3 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Condorcet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 101 m² à 445 000 €, soit 4 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 4 406 €/m² contre 3 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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