France › Reims › Lundy › Rue Bertin › n° 4

4 Rue Bertin, Reims

Vendu 435 000 € (2 231 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5110036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 452 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Bertin3 470 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Lundy3 173 €/m² 1 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Reims3 376 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 028 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0500

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 231 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 231 € À 3 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 4 · Appartement · 8 p. 20/12/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 435 000 €2 231 €/m² 2 231 €

30/09/2024 n° 4 · Appartement · 11 p. 30/09/2024 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 870 000 €3 452 €/m² 3 452 €

03/09/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/09/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 401 000 €3 487 €/m² 3 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bertin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 886 €/m²Appt 79 m² · vendu 2018 n° 3+3 %3 584 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−24 %2 643 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2016

RUE BERTINMÉDIANE DE LA RUE 3 470 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−26 %2 560 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI3 452 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8−14 %2 975 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 418 € 8 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BERTIN 74 m² 299 330 € 4 045 €

8 RUE BERTIN 58 m² 172 550 € 2 975 €

2 B RUE BERTIN 67 m² 162 006 € 2 418 €

2 B RUE BERTIN 19 m² 91 485 € 4 815 €

2 B RUE BERTIN 19 m² 161 500 € 8 500 €

3 RUE CERES 67 m² 342 504 € 5 112 €

3 RUE CERES 69 m² 276 966 € 4 014 €

3 RUE CERES 69 m² 231 978 € 3 362 €

7 RUE CERES 38 m² 164 996 € 4 342 €

10 RUE DE NANTEUIL 64 m² 214 336 € 3 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 418 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bertin

Fourchette courante2 524 – 4 091 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bertin ↗

Lundy

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-6 %

Voir Lundy ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+38 %

Rendement brut4.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 364 €

195 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bertin16 ventes depuis 2014 · 3 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 507 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bertin à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bertin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 195 m² à 435 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertin ?

Non : 2 231 €/m² contre 3 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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