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France › Reims › Clairmarais › Rue Baussonnet › n° 10

10 Rue Baussonnet, Reims

Vendu 195 000 € (2 786 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 5110010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Baussonnet, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Baussonnet2 522 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Clairmarais3 036 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Reims2 790 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0968
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 786 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Baussonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 878 € À 2 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
28/06/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 448 €878 €/m² 878 €
28/06/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 448 €878 €/m² 878 €
24/07/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €
03/11/2014 n° 10 · Maison · 3 p. 03/11/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €
29/07/2014 n° 10 · Maison · 3 p. 29/07/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 625 € 4 483 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE ERNEST RENAN 89 m² 156 996 € 1 764 €
61 RUE ERNEST RENAN 62 m² 186 992 € 3 016 €
61 RUE ERNEST RENAN 70 m² 143 430 € 2 049 €
59 RUE ERNEST RENAN 85 m² 173 485 € 2 041 €
59 RUE ERNEST RENAN 74 m² 204 610 € 2 765 €
61 RUE ERNEST RENAN 71 m² 214 988 € 3 028 €
26 RUE ERNEST RENAN 37 m² 91 057 € 2 461 €
6 RUE FORTEL 29 m² 55 013 € 1 897 €
6 RUE FORTEL 82 m² 167 034 € 2 037 €
6 RUE FORTEL 29 m² 130 007 € 4 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 4 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baussonnet
Ventes sur la voie3
Voir Rue Baussonnet ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+9 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Baussonnet18 ventes depuis 2014 · 2 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 084 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Baussonnet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Baussonnet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 70 m² à 195 000 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baussonnet ?

Oui : 2 786 €/m² contre 2 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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