CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Cernay Sud › Rue Baron › n° 38

38 Rue Baron, Reims

Vendu 80 970 € (3 114 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 5110019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 308 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Baron2 609 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cernay Sud2 319 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Reims2 513 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 370 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 114 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 3 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 970 €3 114 €/m² 3 114 €
18/12/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 900 €2 961 €/m² 2 961 €
11/02/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
31/12/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €
11/06/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
27/12/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
24/12/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 500 €2 135 €/m² 2 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 9 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 RUE CROIX ST MARC 19 m² 61 997 € 3 263 €
145 RUE CROIX ST MARC 23 m² 71 990 € 3 130 €
145 RUE CROIX SAINT MARC 23 m² 66 608 € 2 896 €
145 RUE CROIX ST MARC 18 m² 57 006 € 3 167 €
145 RUE CROIX ST MARC 19 m² 53 998 € 2 842 €
101 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 589 000 € 9 500 €
87 RUE HENRI BARBUSSE 143 m² 259 974 € 1 818 €
135 RUE CROIX ST MARC 23 m² 50 991 € 2 217 €
135 RUE CROIX ST MARC 22 m² 53 350 € 2 425 €
135 RUE CROIX ST MARC 20 m² 47 000 € 2 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante2 293 – 3 081 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baron ↗
Cernay Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cernay Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Baron52 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud694 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Baron à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Baron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 26 m² à 80 970 €, soit 3 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Oui : 3 114 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien