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France › Reims › Cernay Sud › Rue Baron › n° 61

61 Rue Baron, Reims

Vendu 64 500 € (3 071 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5110018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 511 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Baron2 609 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cernay Sud2 319 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Reims2 539 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 211 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0887
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 071 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 195 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 500 €3 071 €/m² 3 071 €
17/07/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 300 €3 195 €/m² 3 195 €
28/06/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 400 €2 511 €/m² 2 511 €
07/07/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 247 900 €2 609 €/m² 2 609 €
18/07/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €
08/09/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 000 €1 500 €/m² 1 500 €
05/02/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 330 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 BD POMMERY 43 m² 118 250 € 2 750 €
60 BD POMMERY 78 m² 192 036 € 2 462 €
60 BD POMMERY 57 m² 97 983 € 1 719 €
68 BD POMMERY 25 m² 60 000 € 2 400 €
68 BD POMMERY 25 m² 86 350 € 3 454 €
68 BD POMMERY 49 m² 120 785 € 2 465 €
68 BD POMMERY 29 m² 95 207 € 3 283 €
68 BD POMMERY 37 m² 102 342 € 2 766 €
68 BD POMMERY 47 m² 116 983 € 2 489 €
82 BD POMMERY 46 m² 132 618 € 2 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante2 293 – 3 081 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baron ↗
Cernay Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cernay Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Baron52 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud694 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Baron à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Baron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 21 m² à 64 500 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Oui : 3 071 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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