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France › Reims › Cernay Sud › Rue Baron › n° 20

20 Rue Baron, Reims

Vendu 70 000 € (1 458 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 5110044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 035 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Baron2 609 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cernay Sud2 319 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Reims2 518 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 845 € À 3 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
19/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €
13/08/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 500 €2 035 €/m² 2 035 €
23/09/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 500 €2 447 €/m² 2 447 €
30/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 500 €2 232 €/m² 2 232 €
11/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 99 000 €1 394 €/m² 1 394 €
12/02/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €
14/09/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
01/02/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/10/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 800 €2 378 €/m² 2 378 €
13/10/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 663 € 4 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BARON 61 m² 152 195 € 2 495 €
125 RUE CROIX ST MARC 42 m² 106 806 € 2 543 €
135 RUE CROIX ST MARC 20 m² 47 000 € 2 350 €
135 RUE CROIX ST MARC 23 m² 50 991 € 2 217 €
135 RUE CROIX ST MARC 17 m² 78 999 € 4 647 €
135 RUE CROIX ST MARC 17 m² 46 002 € 2 706 €
135 RUE CROIX ST MARC 40 m² 74 000 € 1 850 €
135 RUE CROIX ST MARC 22 m² 53 350 € 2 425 €
113 RUE CROIX ST MARC 40 m² 109 000 € 2 725 €
156 RUE DE CERNAY 24 m² 55 008 € 2 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 663 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baron
Fourchette courante2 293 – 3 081 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baron ↗
Cernay Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cernay Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Baron52 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud694 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Baron à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Baron a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 48 m² à 70 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 1 458 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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