France › Reims › Croix Rouge Université Centre-Est › Gpe General Eisenhower › n° 9

9 Gpe General Eisenhower, Reims

Vendu 107 500 € (1 453 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5110012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 112 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Gpe General Eisenhower1 298 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Croix Rouge Université Centre-Est1 242 €/m² 68 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Reims1 866 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 453 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Gpe General Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 381 € À 1 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 500 €1 453 €/m² 1 453 €

08/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 104 000 €1 405 €/m² 1 405 €

29/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €

10/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

10/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 114 000 €1 310 €/m² 1 310 €

11/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €

27/09/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/09/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 69 000 €595 €/m² 595 €

23/12/2020 n° 9 · Appartement 23/12/2020 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 82 000 €509 €/m² 509 €

21/12/2020 n° 9 · Appartement 21/12/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 64 000 €432 €/m² 432 €

25/08/2020 n° 9 · Appartement 25/08/2020 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 80 000 €460 €/m² 460 €

05/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 340 €1 378 €/m² 1 378 €

28/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 113 000 €1 299 €/m² 1 299 €

15/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 700 €1 779 €/m² 1 779 €

29/05/2019 n° 9 · Appartement 29/05/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 49 000 €383 €/m² 383 €

29/03/2019 n° 9 · Appartement 29/03/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 77 000 €481 €/m² 481 €

18/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 94 000 €1 270 €/m² 1 270 €

29/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 86 000 €1 162 €/m² 1 162 €

06/06/2017 n° 9 · Appartement 06/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 49 000 €583 €/m² 583 €

18/10/2016 n° 9 · Appartement 18/10/2016 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 82 000 €526 €/m² 526 €

04/05/2015 n° 9 · Appartement 04/05/2015 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 65 000 €404 €/m² 404 €

30/03/2015 n° 9 · Appartement 30/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 42 250 €503 €/m² 503 €

12/01/2015 n° 9 · Appartement 12/01/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 65 000 €556 €/m² 556 €

02/12/2014 n° 9 · Appartement 02/12/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 42 250 €381 €/m² 381 €

17/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 374 €1 112 €/m² 1 112 €

27/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 164 €1 242 €/m² 1 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Gpe General Eisenhower, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−61 %503 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+7 %1 386 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−68 %420 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 112 €/m²27 ventes · dernière 2026

GPE GENERAL EISENHOWERMÉDIANE DE LA RUE 1 298 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

500 € 3 650 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 GPE GENERAL EISENHOWER 74 m² 79 994 € 1 081 €

1 ALL MARCEL CHEVAL 84 m² 96 012 € 1 143 €

1 ALL MARCEL CHEVAL 49 m² 97 020 € 1 980 €

1 ALL MARCEL CHEVAL 73 m² 134 028 € 1 836 €

1 ALL MARCEL CHEVAL 49 m² 71 981 € 1 469 €

1 ALL MARCEL CHEVAL 73 m² 113 004 € 1 548 €

1 ALL MARCEL CHEVAL 49 m² 100 009 € 2 041 €

1 ALL MARCEL CHEVAL 73 m² 120 012 € 1 644 €

3 ALL PIERRE GRANDREMY 49 m² 71 981 € 1 469 €

1 ALL PIERRE GRANDREMY 60 m² 107 400 € 1 790 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Eisenhower

Fourchette courante533 – 1 415 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Général Eisenhower ↗

Croix Rouge Université Centre-Est

Tendance 3 ans+49 %

Dans la commune78ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-33 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-24 %

Rendement brut9.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEGpe General Eisenhower37 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge Université Centre-Est68 ventes · 1 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Gpe General Eisenhower à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Gpe General Eisenhower a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 74 m² à 107 500 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Gpe General Eisenhower ?

Oui : 1 453 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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