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France › Reims › Croix Rouge Université Centre-Est › Gpe General Eisenhower › n° 7

7 Gpe General Eisenhower, Reims

Vendu 47 000 € (405 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5110069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7420 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Gpe General Eisenhower1 298 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Croix Rouge Université Centre-Est1 242 €/m² 68 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Reims1 869 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS60
Dernière vente : 405 €/m² en 2024 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Gpe General Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 405 € À 2 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/11/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 47 000 €405 €/m² 405 €
10/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €
29/03/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/03/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 55 000 €420 €/m² 420 €
30/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €
25/11/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 25/11/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 53 000 €414 €/m² 414 €
27/09/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/09/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 69 000 €595 €/m² 595 €
12/01/2015 n° 7 · Appartement 12/01/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 65 000 €556 €/m² 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Gpe General Eisenhower, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−61 %503 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025n° 5+7 %1 386 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2026
n° 7VOUS ÊTES ICI420 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 9−14 %1 112 €/m²Appt 74 m² · 25 ventes · 2026
GPE GENERAL EISENHOWERMÉDIANE DE LA RUE 1 298 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 3 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 GPE GENERAL EISENHOWER 74 m² 79 994 € 1 081 €
1 ALL PIERRE GRANDREMY 84 m² 119 532 € 1 423 €
3 ALL PIERRE GRANDREMY 84 m² 172 032 € 2 048 €
1 ALL PIERRE GRANDREMY 60 m² 107 400 € 1 790 €
1 ALL PIERRE GRANDREMY 60 m² 30 000 € 500 €
1 ALL PIERRE GRANDREMY 73 m² 139 503 € 1 911 €
3 ALL PIERRE GRANDREMY 49 m² 71 981 € 1 469 €
3 ALL PIERRE GRANDREMY 73 m² 121 399 € 1 663 €
3 ALL PIERRE GRANDREMY 73 m² 104 974 € 1 438 €
3 ALL PIERRE GRANDREMY 49 m² 87 514 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Eisenhower
Fourchette courante533 – 1 415 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Eisenhower ↗
Croix Rouge Université Centre-Est
Tendance 3 ans+49 %
Dans la commune78ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-34 %
Voir Croix Rouge Université Centre-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-23 %
Rendement brut10.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
35,9 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
25,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEGpe General Eisenhower37 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge Université Centre-Est68 ventes · 1 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Gpe General Eisenhower à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Gpe General Eisenhower a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 116 m² à 47 000 €, soit 405 €/m².

Est-ce cher pour Gpe General Eisenhower ?

Non : 405 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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