France › Reims › Croix Rouge Université Centre-Est › Gpe General Eisenhower › n° 3

3 Gpe General Eisenhower, Reims

Vendu 80 000 € (1 081 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5110017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3503 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Gpe General Eisenhower1 298 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Croix Rouge Université Centre-Est1 242 €/m² 68 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Reims1 869 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 081 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Gpe General Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 450 € À 1 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

15/10/2020 n° 3 · Appartement 15/10/2020 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 85 000 €503 €/m² 503 €

20/03/2018 n° 3 · Appartement 20/03/2018 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 87 000 €453 €/m² 453 €

24/08/2015 n° 3 · Appartement 24/08/2015 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 86 450 €509 €/m² 509 €

09/09/2014 n° 3 · Appartement 09/09/2014 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 86 450 €450 €/m² 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Gpe General Eisenhower, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI503 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5+7 %1 386 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−68 %420 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−14 %1 112 €/m²Appt 74 m² · 25 ventes · 2026

GPE GENERAL EISENHOWERMÉDIANE DE LA RUE 1 298 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

405 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 GPE GENERAL EISENHOWER 42 m² 54 012 € 1 286 €

9 GPE GENERAL EISENHOWER 116 m² 69 020 € 595 €

9 GPE GENERAL EISENHOWER 42 m² 61 992 € 1 476 €

7 GPE GENERAL EISENHOWER 131 m² 55 020 € 420 €

5 GPE GENERAL EISENHOWER 42 m² 95 004 € 2 262 €

5 GPE GENERAL EISENHOWER 161 m² 81 949 € 509 €

7 GPE GENERAL EISENHOWER 74 m² 105 006 € 1 419 €

7 GPE GENERAL EISENHOWER 116 m² 46 980 € 405 €

9 GPE GENERAL EISENHOWER 87 m² 113 970 € 1 310 €

9 GPE GENERAL EISENHOWER 74 m² 103 970 € 1 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Eisenhower

Fourchette courante533 – 1 415 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Général Eisenhower ↗

Croix Rouge Université Centre-Est

Tendance 3 ans+49 %

Dans la commune78ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-34 %

Voir Croix Rouge Université Centre-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-23 %

Rendement brut9.4 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEGpe General Eisenhower37 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge Université Centre-Est68 ventes · 1 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Gpe General Eisenhower à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Gpe General Eisenhower a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 74 m² à 80 000 €, soit 1 081 €/m².

Est-ce cher pour Gpe General Eisenhower ?

Non : 1 081 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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