France › Reims › Cernay Est › Esplanade le Rouet › n° 19

19 Esplanade le Rouet, Reims

Vendu 168 630 € (2 409 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5110028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 883 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Esplanade le Rouet1 883 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Cernay Est2 690 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Reims2 692 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS126

Dernière vente : 2 409 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Esplanade le Rouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 386 € À 2 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 630 €2 409 €/m² 2 409 €

12/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

09/02/2023 n° 19 · Appartement · 6 p. 09/02/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 226 000 €1 883 €/m² 1 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Esplanade le Rouet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 780 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+6 %1 997 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−2 %1 852 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−17 %1 556 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 11−8 %1 726 €/m²Appt 95 m² · vendu 2023 n° 13+8 %2 031 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−15 %1 596 €/m²Appt 65 m² · 42 ventes · 2024 n° 17+34 %2 515 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI1 883 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 21+17 %2 202 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 23+8 %2 035 €/m²Appt 57 m² · vendu 2023 n° 25−22 %1 474 €/m²Appt 118 m² · vendu 2021 n° 27−12 %1 648 €/m²Appt 132 m² · vendu 2021

ESPLANADE LE ROUETMÉDIANE DE LA RUE 1 883 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

689 € 4 378 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE NICE 37 m² 161 986 € 4 378 €

25 ESP LE ROUET 118 m² 173 932 € 1 474 €

13 ESP LE ROUET 73 m² 150 015 € 2 055 €

23 ESP LE ROUET 57 m² 115 995 € 2 035 €

7 ESP LE ROUET 83 m² 183 928 € 2 216 €

9 ESP LE ROUET 55 m² 85 580 € 1 556 €

21 ESP LE ROUET 120 m² 162 960 € 1 358 €

15 ESP LE ROUET 55 m² 141 570 € 2 574 €

15 ESP LE ROUET 114 m² 203 034 € 1 781 €

1 ESP LE ROUET 61 m² 115 961 € 1 901 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 689 € à 4 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade Le Rouet

Ventes sur la voie0

Voir Esplanade Le Rouet ↗

Cernay Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune15ᵉ sur 80 quartiers

vs commune0 %

Voir Cernay Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+10 %

Rendement brut4.9 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEEsplanade le Rouet63 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Est807 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Esplanade le Rouet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Esplanade le Rouet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 70 m² à 168 630 €, soit 2 409 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade le Rouet ?

Oui : 2 409 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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