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France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Boulevard Jamin › n° 81

81 Boulevard Jamin, Reims

Vendu 165 000 € (2 200 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 5110019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Boulevard Jamin, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 168 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Jamin2 725 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jamin-Sud-Ouest2 283 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Reims2 648 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 414 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0664
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 093 € À 2 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 81 · Appartement · 6 p. 02/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
02/01/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 02/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €
16/08/2018 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €
22/07/2016 n° 81 · Appartement · 5 p. 22/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 162 617 €2 168 €/m² 2 168 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 € 6 253 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 BD JAMIN 76 m² 203 300 € 2 675 €
83 BD JAMIN 78 m² 192 972 € 2 474 €
50 BD JAMIN 102 m² 320 178 € 3 139 €
50 BD JAMIN 104 m² 289 016 € 2 779 €
96 RUE DU CHAMP DE MARS 121 m² 499 004 € 4 124 €
96 RUE DU CHAMP DE MARS 36 m² 153 000 € 4 250 €
96 RUE DU CHAMP DE MARS 36 m² 129 996 € 3 611 €
96 RUE DU CHAMP DE MARS 45 m² 108 180 € 2 404 €
96 RUE DU CHAMP DE MARS 40 m² 80 000 € 2 000 €
96 RUE DU CHAMP DE MARS 40 m² 71 520 € 1 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 6 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jamin
Fourchette courante2 134 – 2 891 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jamin ↗
Jamin-Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jamin-Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut6.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard Jamin150 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest453 ventes · 2 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard Jamin à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard Jamin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 75 m² à 165 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jamin ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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