France › Reims › Jamin-Nord-Est › Boulevard Jamin › n° 44 E

44 E Boulevard Jamin, Reims

Vendu 450 430 € (3 023 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 5110011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 E3 023 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Jamin2 725 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jamin-Nord-Est2 897 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Reims3 091 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 44 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0803

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN209 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 023 €/m² en 2017 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 E Boulevard Jamin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/06/2017 n° 44 E · Maison · 5 p. 23/06/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 450 430 €3 023 €/m² 3 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Jamin, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+3 %2 816 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2025 n° 49+71 %4 663 €/m²Maison 184 m² · vendu 2022

BOULEVARD JAMINMÉDIANE DE LA RUE 2 725 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−25 %2 049 €/m²Appt 61 m² · vendu 2019 n° 40 B+7 %2 912 €/m²Maison 129 m² · 9 ventes · 2023 n° 42−20 %2 186 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 44 B−16 %2 298 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017 n° 44 D+18 %3 220 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019 n° 44 C+46 %3 975 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 44 G+26 %3 432 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 44 F+46 %3 974 €/m²Maison 151 m² · vendu 2018

n° 44 EVOUS ÊTES ICI3 023 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 48−33 %1 820 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2023 n° 50−5 %2 587 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Boulevard Jamin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 042 € 7 598 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 023 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 C BD JAMIN 148 m² 588 300 € 3 975 €

40 B BD JAMIN 114 m² 387 600 € 3 400 €

40 B BD JAMIN 128 m² 409 984 € 3 203 €

40 B BD JAMIN 129 m² 375 003 € 2 907 €

66 RUE CHARLIER 140 m² 559 440 € 3 996 €

55 RUE CHARLIER 100 m² 190 000 € 1 900 €

55 RUE CHARLIER 100 m² 240 000 € 2 400 €

56 RUE CHARLIER 73 m² 145 927 € 1 999 €

7 RUE GUERNIER 149 m² 291 146 € 1 954 €

49 BD JAMIN 184 m² 857 992 € 4 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 7 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Jamin

Fourchette courante2 962 – 4 720 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Jamin ↗

Jamin-Nord-Est

Tendance 3 ans+29 %

Dans la commune16ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-6 %

Voir Jamin-Nord-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-2 %

vs département+65 %

Rendement brut4.3 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 565 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 E ?

LA RUEBoulevard Jamin142 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est761 ventes · 2 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 44 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 E Boulevard Jamin à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 E Boulevard Jamin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2017, maison de 149 m² à 450 430 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jamin ?

Oui : 3 023 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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