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France › Reims › Courlancy-Nord › Avenue de Paris › n° 8

8 Avenue de Paris, Reims

Vendu 147 000 € (2 227 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 511008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 227 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Paris2 410 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Courlancy-Nord2 828 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Reims3 051 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 227 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 939 € À 2 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €
28/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 176 000 €2 228 €/m² 2 228 €
16/03/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/03/2020 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 440 000 €2 767 €/m² 2 767 €
15/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
28/01/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 124 000 €939 €/m² 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 081 € 4 470 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DE PARIS 63 m² 171 171 € 2 717 €
11 AV DE PARIS 65 m² 137 995 € 2 123 €
3 RUE MARTIN PELLER 49 m² 149 989 € 3 061 €
14 AV DE PARIS 97 m² 320 003 € 3 299 €
3 AV DE PARIS 35 m² 115 990 € 3 314 €
18 AV DE PARIS 100 m² 331 200 € 3 312 €
7 RUE MARTIN PELLER 95 m² 167 010 € 1 758 €
7 RUE MARTIN PELLER 95 m² 262 010 € 2 758 €
7 RUE MARTIN PELLER 25 m² 97 000 € 3 880 €
18 AV DE PARIS 132 m² 590 040 € 4 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 4 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante2 037 – 2 927 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Courlancy-Nord
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune10ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Courlancy-Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Paris144 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourlancy-Nord1 011 ventes · 2 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Paris à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, appartement de 66 m² à 147 000 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 2 227 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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