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France › Reims › Courlancy-Nord › Avenue de Paris › n° 1

1 Avenue de Paris, Reims

Vendu 129 000 € (2 745 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 5110014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue de Paris, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 694 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue de Paris2 410 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Courlancy-Nord2 828 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Reims3 059 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €
23/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 500 €2 694 €/m² 2 694 €
30/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 758 € 3 880 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE PARIS 35 m² 115 990 € 3 314 €
3 RUE MARTIN PELLER 49 m² 149 989 € 3 061 €
7 RUE MARTIN PELLER 95 m² 167 010 € 1 758 €
7 RUE MARTIN PELLER 25 m² 97 000 € 3 880 €
7 RUE MARTIN PELLER 95 m² 262 010 € 2 758 €
8 AV DE PARIS 66 m² 146 982 € 2 227 €
10 AV DE PARIS 79 m² 194 024 € 2 456 €
9 RUE MARTIN PELLER 82 m² 210 002 € 2 561 €
9 RUE MARTIN PELLER 62 m² 185 318 € 2 989 €
19 RUE MARTIN PELLER 110 m² 262 020 € 2 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 3 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante2 037 – 2 927 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Courlancy-Nord
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune10ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Courlancy-Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Paris144 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourlancy-Nord1 011 ventes · 2 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Paris à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 47 m² à 129 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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