France › Reims › Courlancy-Nord › Avenue de Paris › n° 3

3 Avenue de Paris, Reims

Vendu 116 000 € (3 314 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 5110038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Paris2 410 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Courlancy-Nord2 828 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Reims3 074 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 314 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 122 € À 3 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 300 €2 122 €/m² 2 122 €

07/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Paris, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %2 694 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 7−26 %1 774 €/m²Appt 186 m² · vendu 2020 n° 11−12 %2 123 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−15 %2 047 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2020 n° 8−8 %2 227 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2021 n° 10+2 %2 456 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 14+25 %3 008 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 16+25 %3 008 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025 n° 18+61 %3 891 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−10 %2 165 €/m²Appt 97 m² · vendu 2018 n° 24+27 %3 056 €/m²Maison 36 m² · vendu 2014 n° 24 B−16 %2 035 €/m²Appt 141 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 081 € 4 318 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE PARIS 47 m² 129 015 € 2 745 €

3 RUE MARTIN PELLER 49 m² 149 989 € 3 061 €

7 RUE MARTIN PELLER 95 m² 167 010 € 1 758 €

7 RUE MARTIN PELLER 95 m² 262 010 € 2 758 €

7 RUE MARTIN PELLER 25 m² 97 000 € 3 880 €

8 AV DE PARIS 66 m² 146 982 € 2 227 €

10 AV DE PARIS 79 m² 194 024 € 2 456 €

9 RUE MARTIN PELLER 62 m² 185 318 € 2 989 €

9 RUE MARTIN PELLER 82 m² 210 002 € 2 561 €

9 RUE MARTIN PELLER 37 m² 39 997 € 1 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante2 037 – 2 927 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Courlancy-Nord

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune10ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-8 %

Voir Courlancy-Nord ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+26 %

Rendement brut4.7 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Paris144 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourlancy-Nord1 011 ventes · 2 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Paris à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 35 m² à 116 000 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 3 314 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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