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France › Reims › Centre Erlon Est › Avenue de Laon › n° 5

5 Avenue de Laon, Reims

Vendu 86 000 € (878 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 5110062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 219 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Reims3 116 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 765 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 878 €/m² en 2023 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 878 € À 3 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 86 000 €878 €/m² 878 €
30/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €
28/02/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 500 €3 992 €/m² 3 992 €
17/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 400 €2 252 €/m² 2 252 €
31/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 139 000 €1 219 €/m² 1 219 €
20/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 117 000 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 6 971 € ▲ VENTE 2023 ICI · 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL DE LA REPUBLIQUE 44 m² 173 008 € 3 932 €
4 PL DE LA REPUBLIQUE 37 m² 130 018 € 3 514 €
6 PL DE LA REPUBLIQUE 95 m² 571 520 € 6 016 €
18 RUE VILLEMINOT HUART 101 m² 166 246 € 1 646 €
18 RUE VILLEMINOT HUART 133 m² 159 733 € 1 201 €
18 RUE VILLEMINOT HUART 60 m² 45 000 € 750 €
6 BD JULES CESAR 66 m² 376 992 € 5 712 €
6 BD JULES CESAR 43 m² 218 483 € 5 081 €
6 BD JULES CESAR 43 m² 245 014 € 5 698 €
6 BD JULES CESAR 43 m² 219 386 € 5 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 6 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante2 082 – 2 898 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Erlon Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,6 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 98 m² à 86 000 €, soit 878 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 878 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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