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France › Reims › La Neuvillette Habitat › Avenue de Laon › n° 474

474 Avenue de Laon, Reims

Vendu 213 900 € (2 971 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 5110028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 474 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4742 635 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %La Neuvillette Habitat2 167 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Reims1 570 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 474Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 971 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 474 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 996 € À 2 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2022 n° 474 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 900 €2 971 €/m² 2 971 €
07/05/2020 n° 474 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 670 €2 866 €/m² 2 866 €
17/11/2017 n° 474 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 376 €2 635 €/m² 2 635 €
26/09/2017 n° 474 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 187 617 €1 996 €/m² 1 996 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
983 € 1 775 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV NATIONALE LA NEUVILLETTE 65 m² 104 520 € 1 608 €
18 RUE JEAN MARIE LE SIDANER 78 m² 104 988 € 1 346 €
16 RUE JEAN MARIE LE SIDANER 116 m² 127 020 € 1 095 €
16 RUE JEAN MARIE LE SIDANER 89 m² 118 815 € 1 335 €
16 RUE JEAN MARIE LE SIDANER 122 m² 128 954 € 1 057 €
16 RUE JEAN MARIE LE SIDANER 96 m² 170 400 € 1 775 €
18 RUE JEAN MARIE LE SIDANER 114 m² 152 988 € 1 342 €
RUE JEAN MARIE LE SIDANER 121 m² 159 962 € 1 322 €
18 RUE JEAN MARIE LE SIDANER 95 m² 125 020 € 1 316 €
16 RUE JEAN MARIE LE SIDANER 116 m² 127 020 € 1 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 1 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 890 – 2 798 €/m²
vs commune+60 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
La Neuvillette Habitat
Tendance 3 ans-28 %
Dans la commune35ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+38 %
Voir La Neuvillette Habitat ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-36 %
Rendement brut7.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 474 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Neuvillette Habitat449 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 474Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 474 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 474 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 72 m² à 213 900 €, soit 2 971 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 971 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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