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France › Reims › Trois Fontaines › Avenue de Laon › n° 442

442 Avenue de Laon, Reims

Vendu 256 820 € (2 273 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 511002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 442 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4422 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Trois Fontaines1 861 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Reims1 572 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 442Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2014 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 442 Avenue de Laon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2014 n° 442 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 256 820 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 3 215 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
444 B AV DE LAON 65 m² 75 010 € 1 154 €
444 B AV DE LAON 65 m² 208 975 € 3 215 €
444 B AV DE LAON 37 m² 60 014 € 1 622 €
444 B AV DE LAON 72 m² 75 024 € 1 042 €
451 AV DE LAON 80 m² 172 000 € 2 150 €
451 AV DE LAON 80 m² 127 040 € 1 588 €
451 AV DE LAON 48 m² 90 480 € 1 885 €
451 AV DE LAON 48 m² 95 568 € 1 991 €
12 RUE FERRAND DE MONTHELON 86 m² 176 042 € 2 047 €
12 A RUE FERRAND DE MONTHELON 72 m² 130 032 € 1 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 355 – 2 507 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Trois Fontaines
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune51ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+18 %
Voir Trois Fontaines ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-36 %
Rendement brut9.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 370 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 442 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Fontaines716 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 442Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 442 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 442 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2014, appartement de 113 m² à 256 820 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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