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France › Reims › Trois Fontaines › Avenue de Laon › n° 424

424 Avenue de Laon, Reims

Vendu 201 000 € (2 645 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 5110014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 424 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4242 259 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Trois Fontaines1 861 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Reims1 616 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 424Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 645 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 424 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 004 € À 3 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 424 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 201 000 €2 645 €/m² 2 645 €
27/04/2022 n° 424 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 500 €3 141 €/m² 3 141 €
13/10/2020 n° 424 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 700 €2 259 €/m² 2 259 €
23/06/2016 n° 424 · Appartement · 5 p. 23/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 120 500 €1 004 €/m² 1 004 €
27/02/2015 n° 424 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 278 €2 254 €/m² 2 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 3 226 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DR LUCIEN BETTINGER 76 m² 169 024 € 2 224 €
20 RUE DR LUCIEN BETTINGER 48 m² 111 984 € 2 333 €
27 RUE LEOPOLD CHARPENTIER 31 m² 74 989 € 2 419 €
27 RUE LEOPOLD CHARPENTIER 31 m² 74 989 € 2 419 €
20 RUE DR LUCIEN BETTINGER 31 m² 78 988 € 2 548 €
20 RUE DR LUCIEN BETTINGER 31 m² 59 985 € 1 935 €
20 RUE DR LUCIEN BETTINGER 63 m² 128 016 € 2 032 €
20 RUE DR LUCIEN BETTINGER 31 m² 100 006 € 3 226 €
27 RUE LEOPOLD CHARPENTIER 48 m² 77 520 € 1 615 €
444 B AV DE LAON 72 m² 75 024 € 1 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 428 – 2 460 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Trois Fontaines
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune51ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+15 %
Voir Trois Fontaines ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-34 %
Rendement brut9.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 424 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Fontaines716 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 424Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 424 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 424 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 76 m² à 201 000 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 645 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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