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France › Reims › Trois Fontaines › Avenue de Laon › n° 412 E

412 E Avenue de Laon, Reims

Vendu 131 000 € (3 047 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 5110032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 E2 585 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue de Laon2 304 €/m² 677 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Trois Fontaines1 893 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Reims1 739 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 412 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 047 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 412 E Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 127 € À 3 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 412 E · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 000 €3 047 €/m² 3 047 €
18/07/2022 n° 412 E · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 216 000 €2 667 €/m² 2 667 €
10/06/2021 n° 412 E · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 500 €2 127 €/m² 2 127 €
08/02/2021 n° 412 E · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 400 €2 585 €/m² 2 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
406 AV DE LAON 40 m² 76 000 € 1 900 €
404 AV DE LAON 66 m² 156 618 € 2 373 €
7 RUE DU FOND PATE 79 m² 133 036 € 1 684 €
7 RUE DU FOND PATE 79 m² 115 024 € 1 456 €
17 RUE DU FOND PATE 35 m² 89 985 € 2 571 €
424 AV DE LAON 76 m² 201 020 € 2 645 €
424 AV DE LAON 32 m² 100 512 € 3 141 €
2 RUE EMILE MAUPINOT 103 m² 145 539 € 1 413 €
27 RUE LEOPOLD CHARPENTIER 31 m² 74 989 € 2 419 €
20 RUE DR LUCIEN BETTINGER 31 m² 100 006 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Laon
Fourchette courante1 497 – 2 375 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Laon ↗
Trois Fontaines
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune47ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+9 %
Voir Trois Fontaines ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-29 %
Rendement brut5.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 412 E ?

LA RUEAvenue de Laon677 ventes depuis 2014 · 2 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Fontaines692 ventes · 1 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 412 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 412 E Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 412 E Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 43 m² à 131 000 €, soit 3 047 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 3 047 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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